爛尾25年!大中華接盤!建銀大廈要復活了!
發布時間 :2020-03-27    發布者:admin

近日,位于花邊嶺廣場的建銀大廈外墻掛出的紅色條幅“大中華攜手惠民之州,構建花邊嶺新商圈”、“大中華強勢入駐,打造全新花邊嶺”格外引人注目。根據條幅內容不難推測,大中華將出手改變建銀大廈爛尾25年的命運,同時大中華集團官網關于“大中華建銀大廈”的消息,也證實了這一推測。

根據網友提供的線索,小編經過一番搜索,在大中華國際集團官方微信公眾號上面找到了該項目的介紹。


在大中華官微的多元化版塊,有大中華建銀大廈的簡介。據介紹透露,建銀大廈將會進行改造,未來會打造成一個“集高端商業、五星酒店、高檔公寓為一體的金融中心?!?/span>

同時,建銀大廈改造后的樣子也曝光,將比現在看起來更現代。

這個位于市區繁華地段的地標建筑,由于長時間沒有投入使用,被網友稱為惠州zui有代表性的“爛尾樓”,甚至一度傳出是“鬼屋”的流言。


對于這座地標大廈,小編先跟大家普及下它的歷史。


建銀大廈的前世今生

建銀大廈共有30層,地下2層,地上28層。建筑面積7.26萬平方米,其中,裙樓約1.4萬平方米、塔樓約4.6萬平方米。曾計劃建設為建設銀行惠州總部,1-4樓原用途為裙樓,5-14層原用途為寫字樓,15層為避難層,16-27層原用途為酒店,28層為會議廳。


1992年,開始獲得使用權

1993年,設計項目

1995年,項目報建

1996年,項目封頂

1999年,項目停工

造成建銀大廈停工的原因主要是商業銀行股份制改革。商業銀行的股份制改革要求各商業銀行不能保留自己的不生息資產,目的是讓商業銀行把資金盤活,擺脫不生息資產的約束。而建銀大廈就屬于不生息資產,即使建好了也有可能被賣掉。


2002年,中國建設銀行廣東省分行舉行秋季抵債資產拍賣前的項目推介會,77個項目中包括了建銀大廈,但該大廈未能成功拍賣。

2003年7月16日,摩根士丹利公司(Morgan stanley)拿下建銀大廈


2007年年初,大中華國際集團從摩根士丹利中國境內項目公司(上海合建資產管理有限公司)手上買下建銀大廈。


2015年4月,建銀大廈被掛牌交易,但無下文。


從以上可知,早在2007年初,大中華國際集團已經買下建銀大廈。不過,并沒有從實質上改變該樓盤爛尾的命運。直至今日,大中華集團的官宣,建銀大廈才等來了“復活”的苗頭。


大中華接盤,是何來頭?

大中華此次出手,建銀大廈爛尾25年的坎坷有望終結。業內大都認為大中華擁有化腐朽為神奇的能力。


根據資料介紹,大中華國際投資集團是在香港注冊的外商獨資公司,于1987年成立;1994年成立大中華國際集團(深圳)有限公司,2009年變更為大中華國際集團(中國)有限公司。

歷經20多年的發展,大中華國際集團發展為集金融、房地產、商業、酒店、電視傳媒、能源、港口、大型國際物流中心等多元化產業經營為一體的外商投資企業。


在惠州的投資和經營也并不陌生,于2017年在臨深的惠州大亞灣,開發了大中華幸福城,項目規模達到50萬平方米。拿地即迅速開發銷售,并帶來大亞灣區首 個五星 級酒店。


在盤活爛尾樓的方面同樣有著不俗的表現。


早于接盤建銀大廈之前,大中華即著手惠州大亞灣區的“第 一爛尾樓”海景廣場的盤活,如今,該爛尾樓已化身惠州東方新天地,成為了區域形象的標志性建筑,為目前大亞灣定位zui高端的酒店式公寓。


此次對于接盤建銀大廈,并將其打造成花邊嶺商圈的金融中心,想必也是有備而來。


25年爛尾樓有望重獲新生!定位惠州CBD新地標綜合建筑。


建銀大廈將如何實現大翻身?日前,大中華集團網站披露了一則重要信息,建銀大廈將重新命名為:大中華建銀大廈。大中華斥巨資,以高標準、惠州新地標進行改造建銀大廈,將建銀大廈改造成集高端商業、五星酒店、高檔公寓為一體的金融中心,惠州CBD新地標綜合建筑。

盡管大中華強勢接手,力圖將建銀大廈作為惠州新地標來進行改造,但在惠州市民心中,建銀中心形象不佳,大中華運營建銀大廈難度可能較大。


第 一,由于項目地處惠城區花邊嶺,即惠州商業、商務核心地段,且建銀大廈規模大,惠州人盡皆知。1995年,建銀大廈報建,至今一直處于荒廢爛尾的狀態。如此一來,地段優勢反倒加速了不良形象的傳播,爛尾形象深入人心,人稱“鬼樓”。


第二,建銀大廈為上世紀90年代建筑,樓體外觀形象較為落后、陳舊,周邊項目發展極快,形象佳、人流大,建銀大廈難免需改變外觀和包裝,更為建銀大廈的“復活”增加難度。


因此,建銀大廈如要全 面復活,一是要重拾市民的信心,二是要改變樓體形象。據透露,相關具體方案目前仍在討論階段,可能在1-2年后動工。但不管如何,我們還是一起期待,大中華建銀大廈早日重換生機。

螢火蟲官方微信
 

在線客服

微乐龙江游戏手机版 为什么大盘涨股票跌 股票代码83545 今日大盘上证指数 京东方股票股吧 股票指数有哪些 东北证券股票行情查 股票投资要义 在线看股票行情 大盘走势图怎么看 股票平台排名